大久裕司の『社長の独り言』｜株式会社大介ブログ

仙台にて土地の売却依頼頂きました。

 

 

永年守り続けてきた水田

ご高齢ということと借入の整理をお考えで

ご所有の半分約２２００平米売却されるお客様です。

 

地目が田のため売却にあたり

農地転用の手続きが必要になりますが

市街化区域のため農業委員会へ農地法第５条の届出で済みます。

 

場所は周りから見ると完全な住宅地

とても田んぼがあるとは思えない場所です。

 

お話しを聞けば思い入れのある土地

売却は相当悩まれてのこと

しっかりサポートさせて頂きます。

 

新卒研修の中で

もっともテンションが落ちる

車の運転研修を行いました。

 

女性陣は特に

苦手としている人が多く

行う前から気持ちが大幅に下がる人が多い

 

法人部渡辺も同様

車の免許は持っていても

ほぼ乗った事はない

 

でも大丈夫

ほぼ全員同じレベルから

半年後には自信を持てお客様をご案内してます。

 

とはいえ当の本人は

全く自信なし

 

それでも２時間後には

 

この余裕の表情でご褒美に海鮮丼！

レインボーブリッジをバックに昼食

 

当社の研修は

入社前から始まっており

時間をかけてじっくり、ゆっくり指導育成

 

車の運転も慣れるまで

人も車もいないところを選んで乗車

 

初めは真直ぐ走って止まる

次は左に、ひたすら左周り

慣れたら次は右

 

慣れるまで何時間も行います。

仕事も車も慣れるまでやる

 

帰り道は自信を持って運転出来ました。

６月デビューに向け一歩一歩前進中です。

 

第１３回トヨタホーム東京不動産フォーラムに参加しました。

 

第１部では提携先である我々不動産業社向けに

セミナーを数多く手がける講師のセミナー

大変勉強になりました。

 

お客様に選ばれるためには

マーケティング４Pを業界の具体例を上げて説明頂き

自社のUSPで選んでもらう。

 

また大きな課題がみつかりました。

ありがとうございます。

 

続いて方針発表があり

営業体制の発表と我々不動産業社に

５つの協力要請がありました。

 

当社が協力出来る

イメージの湧く項目が２項目ほどありました。

 

勉強させて頂き

それを当社が仕事に繋ぎ

トヨタホーム様と連携して事業を行う。

 

本日学んだ事を

しっかり繋げられるよう社内で落とし込みます。

 

本日はありがとうございました。

心より感謝いたします。

 

 

 

ハーミット倶楽部定例会にて

当社主要取引先ミサワホーム不動産様より

表彰いただきました。

 

空室率、利益率等において

優秀な成績を修めた提携先を表彰するコンテスト

 

今回も高い目標を掲げスタートしました。

瞬間的とはいえ１％未満は至難の業

前回も達成したのは１５社中１社

 

達成するためには・・・

神谷、平山が中心となりマメに空室会議を行い

行動計画をチェックし振返り改善

 

３月に入り反響も激減

ギリギリまで分からない状況でしたが

日々の努力が実りなんとか達成する事ができました。

 

神谷、平山も大きく成長しました。

管理部全員で達成感も味わえ最高のシーズンでした。

 

ミサワホーム不動産様には心より感謝いたします。

 

あっという間に３月が終わり

繁忙期も３月末で一段落ついたと思いましたが

ファミリー層の移動はまだまだこれからでした。

 

この土日も多くのお客様にご来店頂きました。

心より御礼申し上げます。

 

本来３月末で終了予定のパートスタッフ

何とか延長をお願いしました。

 

繁忙期体制でご対応させて頂いておりますので

弊社をご用命頂ければ幸です。