本日は無事に管理契約が終了しました。
年末より賃貸経営が厳しいと相談があり
どうしたら力になれるか取り組んできました。
当初より賃料下落が大きく
今まで通りのやり方では立ち行かない
一つひとつ問題点をつぶしていきました。
まずはどれくらいの体力があるのか
物件や競合物件を徹底的に調査
適正賃料はどのくらいか査定
収入は問題ない
ではなぜ厳しいのか
不動産屋への借上げ手数料や建物管理費
これが賃貸経営を圧迫していました。
これさえ改善出来れば十分にやっていける
９０％の借上げを止め
当社の取り組みにより
何とか空室リスク、滞納リスクはカバー出来る
そして建物管理費も
受水槽清掃、防災設備点検、定期清掃を見直し
今まで以上の質でコスト削減に成功
建物管理だけでも年間３１万円コストカット
トータルで年間２３８万円改善する事が出来
無事に契約する事が出来ました。
そして当社の強みの一つとして売り出し中の
セキュリティーサービス
今なら機器代、初期費用当社負担
オーナー様は月１，０６０円負担いただくだけで
セキュリティー付物件に
これも気に入っていただき
管理変更に伴い早速導入となりました。
これからが勝負
全社員全力でしっかりサポートさせていただきます。
