ピタットハウス南仙台店
ゴールデンウィークも終わり
５月が決算月の当社はいよいよラストスパート
当社が管理する物件で
千葉方面で一番遠いのは鴨川
埼玉方面で一番遠いのは籠原
その籠原をお預かりしたのが昨年末
５年以上も空き家で
外は雑草が生い茂り、前入所者の廃棄物が散乱
部屋の中も誇りだらけ
エアコンやキッチンなど設備が使えないものもありましたが
何とかリフォームをして再生しました。
ゴールデンウィークに引っ越す方に標準を合わせ
駐車場を近くに借り増しし
オープンルームを実施したところ
オープンルームで来られたお客さまではありませんでしたが
思いが通じたか何とか滑り込みで契約が出来
ゴールデンウィーク中の引っ越しとなりました。
良い流れで５月のスタートを切る事が出来ました。
今週の土日も予約が順調
この流れで全社員全力でラストスパート
利益を出して社会貢献！
本年度第１回ハーミット定例会を開催しました。
昨年より会長を努めだせていただき２年目がいよいよスタート
任期としては今年が満了の年
恩返しの意味も含め会を盛り上げいい流れを作りたい。
昨年は何とか乗り切ったというか
流れの中でこなして来た１年だったと思います。
会員の皆様に助けられ空室率も改善する事が出来ました。
今期はミサワさんより新たにキャンペーンを企画いただきました。
この良い流れを継続していくために全会員明確な目標を掲げ
さらなる発展を目指します。
個人的にも何とか巻き返したい勝負の年
というのはハーミット会キャンペーンにおいて
３期連続３位という結果でした。
ほぼ定位置化してしまっています。
今期こそはなんとしてでも１位を目指します。
管理部メンバーと合い言葉は
「１位を取ってすきや橋次郎」
まずは会長である当社が引っ張っていけるよう
全社員全力で行きます。
第４回辻町町会ゴルフコンペに参加しました。
我が町会は弥生町会ですが
複数ある町会の中でもひときわ元気な辻町町会
数年前から辻町会に加わりいろいろな行事に参加させて頂いてます。
その中のイベントの一つゴルフコンペ
春と秋の年２回開催
町会の年齢、性別を超えた交流の場です。
日頃、ご近所の方とは挨拶するくらい
ペットを飼われている方とはペットを介して話す程度
コンペはお話しが出来るチャンス
毎回楽しみにしているイベントです。
今回は８組３１名が参加
貸し切りバスでみんな一緒にゴルフ場へ向かいます。
この往復のバスの中がまた楽しい
仕事の話しや趣味の話しで盛り上がりました。
行きのバスは釣り名人？がいらして釣り一色
やっぱり仕事でも趣味でも本気で極めている人の話しは面白い
帰りのバスはいつも通りの大宴会
本当にみなさんエネルギーが半端じゃない。
その流れで地元の居酒屋さんで表彰パーティ
いつも通りのお祭り騒ぎで幕を閉じました。
それにしても本当にみなさん素敵な方ばかり
その日中に写真を渡したいと毎回奔走していただいたり
ご自身で作られているこだわりのお酒をお持ちいただいたり
自分の方より町会の方に一生懸命な本当に素敵な方ばかり
いつも学ばさせていただいてます。
感謝です！
３００坪の土地のご相談がありました。
現状は倉庫として法人へ貸し出し中
知らないところには頼みたくないと
ご依頼いただきました。
何はともあれまずは現地へ
借主、ご近所の方に配慮し現地調査
周辺は住宅、工場、畑が混在する地域
工場や畑だったところを開発し
分譲している様子で
ほとんどが建て売り住宅
現地にて新聞を購入
折り込みチラシで売り出し情報入手
近隣を見て回ってビックリ
いたるところで分譲売り出し中
見に来ているお客様も多い
分譲地として売却するには
近隣環境も問題無し
大きな問題は現状の賃貸借契約
契約内容次第で売却に大きな影響がでます。
価格にも期間にも影響がでる
資料を頂き次第査定に入ります。
ご依頼いただき心より感謝いたします。
この時期に何としてでも空室をなくそう
３月２８日管理部ミーティングで話し合い
まずは部署内で一人でも見たことがない物件があるのはおかしい
思い立ったが吉日
その日のうちに大介恒例内覧ツアーに出発
徐々に反響の電話が増えだしました。
そして怒濤の申込ラッシュ
昨年から空いている長期空室物件
何とか成約することが出来ました。
気付いてみれば空室率１％切り
みんなで掲げた目標
何とか達成することが出来ました。
全員で目標を掲げ
それを達成するためにはどうしたらいいか
みんなで知恵を出し合い一つになる事が出来ました。
全員で味わう達成感は最高です。
この感覚を忘れず
全社員一つになって
この数字をキープしていきます。
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