ピタットハウス南仙台店
渋谷区にて借地人様からご相談があり
借地と底地の交換のお手伝いをさせて頂いております。
戦後まもなく借地契約を締結
借地人と地主は５０年以上のお付き合い
当時の契約当事者は他界されております。
残される当時の契約書が全て
細かい事はその都度話し合われてきていたようです。
立て替えは承諾するものの
銀行への承諾書は出さない等
融資先が限られてしまう。
底地を買う、借地を売る等
様々なケースを想定し考えました。
話し合う中で導きだされたのが交換契約
借地人様も大きな土地で事業をするよりリスクも少ない
土地が所有権になる事で借入も有利に
地主様も今は現金化したくない様子で
交換契約となりました。
測量、隣地と地所有者との境界確認も終わり
最終段階の建物解体中です。
９月末で解体は終了
その後建物の滅失登記を終えれば
準備完了です。
ミサワホームの新商品
蔵付きアパートを見学してきました。
アパート見学会の様子。
蔵付きアパート第１号
ミサワホーム神奈川支社さんで建築
リビングから蔵を見てみました。
腰高の入り口の向こうにそれはあります。
蔵の部分の天井は低いですが寝室にするには十分
あの空間は収納だけではもったいない
自分が使うなら趣味部屋
自分の好きなものを置いて夜な夜なお酒
たまらない時間を過ごせそうです。
蔵スペースです。
これがなんと月々ローン３，２００円プラスで付けられる
しかも賃料査定も５，０００円はアップ出来ますので
２，０００円程収入アップ
中２階寝室からの眺めです。
蔵の分中２階が出来
その部屋の窓からの眺めです。
そしてリビングの天井は吹き抜けとなります。
案内したら決るイメージしか湧きません。
１階対策としては最高です。
２階より１階の方が先に決まるのも納得
アパート建築をお考えの方には是非お薦め致します。
本日は弊社選考にお集り頂き
心より感謝致します。
学生の皆様夏までに決めたい
そんな就職活動も大詰めの中
貴重な時間を頂きありがとうございます。
皆さん一人ひとりとお会いさせて頂き
皆さんの熱意に力を頂きました。
私どもの理念に共感頂き
表面だけではなく中身をみて感じて頂いた事
凄く嬉しく思います。
弊社は今期２２年目を迎えます。
私どもの理念がお客様、取引様に支持頂いた結果だと思います。
会社は決して大きくはありませんが
皆様が安心して働け
自信を持って仕事が出来る環境はお約束します。
ご縁があった際は
社員一同全力で皆様をフォロー致します。
是非一緒に夢の実現に挑戦しましょう。
日本大学の会社説明会に参加しました。
会社としては２度目の会社説明会ですが
就職指導課の方から出る言葉はどの学校も同じです。
学生に非常に有利な就職活動となっている
ほとんどの学生が内定をもらっている
以前に比べ学生はかなり余裕がある
新卒採用を始め７年程になりますが
特にこの１〜２年の変化をもの凄く感じます。
お会い出来る学生が極端に減っています。
そんな中ですが
本日お集り頂いた生徒さんは
一生懸命私の話しを聞いて頂きました。
人数の問題ではない
仕事に対する考え方、向き合い方が合うか
そんな事を生徒さんに学ばさせて頂きました。
心より感謝致します。
是非一度会社を見に来て頂き
より深く私どもの事を理解して頂ければと思います。
全社員心よりお待ちしております。
相続財産分割のための売却を請負いました。
５年前に管理を任せて頂いているオーナーのご子息より
相続相談がございました。
相談当初は相続人が６組８名
相談者も一度もお会いした事も無い方もいる状況
司法書士に頼んでいるが話しは進まない。
１年、２年と経つ中
相続人も亡くなり状況もどんどん変わっていきました
状況が変わったのは昨年でした。
被相続人の住んでいた一軒家の空き家管理の話しを頂き
その祭に再度、相続のお話しを伺いました。
進捗はみられず
このままでは話しはまとまらないと
ご心配されておられました。
私どもも全力でフォローさせて頂くと言う事
弊社の顧問税理士や司法書士も連携しフォロー出来る
とお伝えしました。
今、動かなければと言う事で
今まで依頼していた司法書士を変更し
弊社と弊社が紹介した司法書士を窓口とし再スタートしました。
今年の１月にご依頼頂き
約半年程かかりましたが遺産分割協議書に
全員署名捺印頂き合意する事が出来ました。
ご相談から５年経過しましたが
後は計画通りに売却するのみとなりました。
最後までしっかりフォローさせて頂きます。
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