未分類 « 大久裕司の『社長の独り言』｜株式会社大介ブログ

 

毎年この時期は短期でアルバイト、パートさんに来て頂いております。

この繁忙期はバイト、パートさんが総勢１１名

皆さん優秀でいい方ばかり本当に助けて頂いております。

 

賃貸仲介業は閑散期と繁忙期で忙しさが倍以上違います

そのためどうしても繁忙期は人手不足に陥ります。

この数年業務量も増加し増々厳しい状況でした。

 

繁忙期で社員が疲弊し

モチベーションを落とさないように

数年前から様々な取り組みをしてきました。

 

その中の一つが短期バイト、パートの増員です。

もちろんそこには膨大な経費が掛かりますので

当初は人数も少なく経費をかけた分の成果は得られませんでした。

 

また、短期では時間がなく指導育成という大きな壁も

 

少しでも社員の負担を減らそうと試行錯誤を重ね

数年に渡り春だけ来てくれる方が徐々に増え

毎年何人か経験者がいる体制となり流れは変わってきました

 

マニュアルも毎年更新

短期で育成出来る体制も出来上がり

昨年よりも多くのお客様に対応できる体制づくりが出来ました。

 

そんな中、助けて頂いているのでバイト、パートさんに何か出来ないか

誰からともなく声が上がりました。

 

それではと

急遽短期バイト、パートさん表彰制度を新設

心に余裕が出来ると違うものです

 

いい形で後半戦に入れました。

心より感謝致します。

 

 

 

 

 

本日で２月も終わり繁忙期前半戦終了です。

今年は早い段階で物件不足となり

２月中旬には３月に入居出来る物件が見つけられない状況となりました。

 

これから３月入居で探されるお客様はさらに厳しい状況となります。

今までは決まらなくて困っていた地域でも物件が無い状況です。

弊社管理部も３月に入居できる物件は無い状況です。

 

この数年このような状況が続いてますが

今年はピークなのか極端な状況です。

 

ここにきて厄介なのが新型コロナ

直に影響も出てきました。

 

小中高休校に伴い就業不能となり休まざるを得ない従業員

体調が少しでも思わしくない従業員は出勤見合わせ

 

社員は全員インフルエンザの予防接種を受けていますが

短期バイトは予防接種を受けていないためインフルになる可能性も

どちらにしても今は本当に厳しい

 

こればかりはどうにもできないことですが

従業員が一人でも減れば他の従業員に負担がかかる

後半戦に来て厳しい日が続きます。

 

早い段階での終息を祈るばかりです。

 

私たちの取り組みとしては

従業員にマスク、手洗い、消毒の徹底

ポスターでの啓蒙、声がけ、体調不良時の様子見

加湿器３台増設、体調管理

 

 

状況は刻々と変化し先の見えない状況ですが

自分たちで出来る限りのことを行い

安心して安全に部屋探しが出来る環境を整えております。

 

 

 

 

仙台中田町の分譲地

土地のみの販売は終了致しました。

 

いよいよ建売販売となります。

３月以降の販売開始となりますので

今しばらくお待ちください。

 

現在の現地の状況ですが

大分開発が進んでおり

見た目ではほぼ出来ているように見えます。

 

当時は田んぼでしたので

当時からしますとそれはそうです

 

 

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田んぼの面影は全くありません。

 

 

カエルの鳴き声が聞こえてくる

現役の田んぼでした。

 

 

土地の真中に道も通り

周囲の街並みとも馴染んできました。

 

 

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公園も出来て

ここが田んぼだったとは思えない風景です。

 

本当に素敵な街になってきました。

徒歩圏内にコンビニ、スーパー

近くには野球場もある大きな公園のある立地も最高の場所です。

 

２月中には販売開始時期がご案内出来る予定でございますので

少々お待ちください。

 

先日、何気ない会話の中で

思わず感動する出来事がありました。

 

お取引先様と会食をさせて頂いた際のことです。

 

久しぶりにお会いさせて頂き

打合せの後、今後も良いお付き合いをと

新年会を兼ね会食することになりました。

 

元上司部下のお二人と私

お二人は当時の話しで盛り上がり

話しの内容に私も食いつき女将さんも食いつき

 

３人が４人になり大盛り上がり

話は尽きることなく盛り上がっていました

 

ふとなかなか目標が達成できない時期の話しになり

上司の方があの時はきつかったけど

一度だけ達成した時があってその時は本当に嬉しかった

と感慨深げに話されたその時

 

いや～覚えてますよ、その時覚えてます？と

キャラクターが入ったネクタイを手に取り

これみんなに配られたの

 

１５年以上の前の出来事

そういう関係性っていいなと感動しました。

ブログの調子が悪く写真がアップ出来ず残念

 

何十年経った先でも

こんな風な関係性でいられるって本当にいいですね

感動しました。

 

これからも長いお付き合い宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このような人間関係を築ける会社にしたい

また一つ目指す姿を見つけましたありがとうございます。

 

 

賃貸管理業も法制化に向け加速

いよいよ３月に新法案が国会に提出されます。

そんな中、賃貸経営管理士試験に管理部上野、仙台営業所笹原の２名が合格しました。

 

不動産における宅建業の免許同様

賃貸管理業も免許が必要になると思われます。

賃貸経営管理士が宅建士同様免許に必要な資格となります。

 

ここ数年も様々な問題もあり

毎年、話題になる賃貸管理業ですが

不動産という高額な資産をお預かりする仕事です。

 

免許制度になって当然だと思います

むしろ遅いくらいです。

 

弊社では数年前から宅建士同様

賃貸経営管理士も取得に向け社員を支援してまいりました。

２名合格をしたことで保有率３５％となりました。

 

今年はさらに加速させ宅建士同様

保有率５０％以上を目指します。

 

オーナー様により安心してお任せいただける体制を整えます。